3月份杭州的樓市熱度依舊，90后女孩小林卻賣掉了位于市區(qū)繁華地帶的小房，為作“民宿短租”湊齊了更多啟動(dòng)資金?！白夥孔∫餐玫模F(xiàn)在房子的租售比實(shí)在是太高了?！?br>
同時(shí)，小林還辭去了她設(shè)計(jì)師的工作，專職做“包租婆”：即從房東那里包下一定時(shí)段（比如三年）的使用權(quán)，通過主題裝修，在閑魚、游天下等提供短租服務(wù)的新興平臺(tái)上日租出去。
目前小林手里運(yùn)營的一共有14套民宿，入住率達(dá)到90%以上，比星級酒店還要高。“除去成本，每個(gè)月每套房子的純利能有4500元-6000元，而且4月份的房子都已經(jīng)訂滿了?！?/p>
（圖說：包租婆的日?！刻旌湍杏押藢τ唵?、答復(fù)客戶問詢、搜索新房源，現(xiàn)金流不錯(cuò)但也相當(dāng)辛苦，小林每天要工作16個(gè)小時(shí)，裝修時(shí)還經(jīng)常熬通宵。）
出乎意料，本地租客占七成
目前小林14套主題迥異的“民宿”，分布在杭州不同社區(qū)，這套杭州西湖邊上的中式主題房，就很受老外的歡迎。
也和之前的房間形成了鮮明對比。
而這套杭州城西的“植物園”主題房的裝修只花了2萬元人民幣，家具幾乎都是原木，書架上還放了《論巴黎公社》之類懷舊老書來烘托氣氛。
目前所有房間的設(shè)計(jì)和裝修都是由小林和男友獨(dú)攬，材料從淘寶網(wǎng)購，基本上裝修成本兩個(gè)月就能收回來。
有趣的是，小林的租客中外地人只占到三成，其他都是本城租客：有求婚的、拍私房照的、主題Party、玩直播、換房睡，還有60后帶著父母一起來過周末，有許多我們想象不到的……比如這間公主房男生訂的比例絕高。
分享經(jīng)濟(jì)住宿規(guī)模將達(dá)千億
按照小林的計(jì)劃，她期望擴(kuò)大經(jīng)營到50套房源，而除了男友、老爸幫忙外，姑娘還在融資、想招納更多人手。
像小林這樣的“包租婆”群體還在迅速擴(kuò)大，據(jù)說僅在杭州已有400多位，管理著數(shù)千套有設(shè)計(jì)主題的民宿。
（圖說：清洗和晾曬14套民宿的被單，也是“包租婆”小林和家人的日常。）
在這背后，是消費(fèi)需求的個(gè)性化。根據(jù)提供租房服務(wù)的“閑魚”平臺(tái)數(shù)的據(jù)，在上線服務(wù)半年以來，其房源累積近90萬套，其中很大部分來自是短租、日租服務(wù)的需求。
《中國住房分享發(fā)展報(bào)告2017》更顯示，2016年在線旅游中“分享經(jīng)濟(jì)”類住宿市場潛在交易額達(dá)1000億元人民幣。
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