在中國，釘子戶的角色設(shè)定還是有點尷尬的，但是在美國，如果想征地，先得問問地主同不同意。強征、強拆？分分鐘讓你了解什么是修正法案。
美國歷史上，新倫敦市市政府曾遭遇兩個釘子戶，想要強拆，結(jié)果遭到公眾反對并引出十項新立法。當(dāng)然這與西方社會保護私有財產(chǎn)的文化傳統(tǒng)是分不開的。這也可以解釋為何美國的許多大公司都會選擇空曠的地方建造總部，這樣可以省去很多拆遷的麻煩。蘋果的新總部Apple Park就是如此。
在蘋果發(fā)布會即將召開之際，我們再來回顧一下，蘋果的新總部：Apple Park。
喬布斯的遺作
Apple Park可以說是喬布斯發(fā)布的最后一個“產(chǎn)品”，而且也是自1997年以來蘋果第一次公開發(fā)布后未能如期面市的“產(chǎn)品”。它也是史上最龐大的一件蘋果產(chǎn)品，未來恐怕都難以超越。
喬布斯曾經(jīng)在這里工作過
喬布斯為蘋果新園區(qū)購買的地產(chǎn)原本是惠普公司的辦公大樓舊址。許多人不知道的是，喬布斯12歲時的第一份暑期實習(xí)工作就在這里。
為啥要建造新總部？
蘋果公司已經(jīng)人滿為患，喬布斯曾經(jīng)表示，十幾年來，蘋果員工數(shù)量激增，已經(jīng)占滿了100多幢大樓。所以他想蓋一個新總部，他對這個新總部的期望是：“一座全世界最好的辦公大樓，我希望它是建筑系學(xué)生都愿意前來參觀的地方?！?/p>
喬布斯、艾維和福斯特的共同設(shè)計
設(shè)立新總部的想法是由喬布斯和蘋果公司首席設(shè)計師喬尼·艾維（Jony Ive）共同提出的。艾維與設(shè)計師諾曼·福斯特（Norman Foster）在五年的時間里密切合作完成。
福斯特是世界最頂級設(shè)計師，他獲得過普利茲克建筑獎，而且也是英國女皇冊封的爵士，他在業(yè)界還有一個爵士的響亮名號。他參與設(shè)計的產(chǎn)品包含最新版的Apple store零售店、北京首都T3航站樓、香港匯豐總行大廈、倫敦帝國戰(zhàn)爭博物館等。
逼瘋甲方的完美主義者：喬布斯
喬布斯提出了各種堪稱完美的設(shè)計要求，但可惜的是，Apple Park還未動工，喬布斯就已經(jīng)離開。
據(jù)福斯特的設(shè)計師同事稱，在討論內(nèi)飾的墻壁該用什么材質(zhì)時，喬布斯不像其他客戶那樣只提一下“我喜歡橡木”之類的要求。喬布斯極其精確得要求木材必須使用直紋順花切割，為了讓木材的糖分和樹液最少，需要在冬天砍伐，而且最好是一月份。
哪怕一個小小的門把手，喬布斯都要追求極致，把門把手精確到納米的承包商，也無法滿足他們的要求。門檻的要求則更嚴格，門檻內(nèi)外不能有任何突起或分割的痕跡。這些嚴格要求導(dǎo)致蘋果在四年里逼走了兩個承包商。
Apple Park最初預(yù)想并沒有那么大
早在2006年，蘋果公司前首席執(zhí)行官史蒂夫·喬布斯就在老園區(qū)周邊收購了9處毗鄰的地產(chǎn)，為Apple Park的建設(shè)做好了準(zhǔn)備。就在設(shè)計過程中，2010年11月惠普決定完全搬走，于是蘋果又買下一部分土地。2014年2月，蘋果把原本的24棟惠普大樓全部炸掉，使得建造面積一下子變大為現(xiàn)在的280萬平方英尺（約26萬平方米）。
Apple Park讓當(dāng)?shù)佤[起了“樹荒”
喬布斯希望通過栽種樹木重新找回失去的環(huán)境氛圍。事實上，為了獲得足夠的樹木，蘋果公司可謂勞民傷財。Apple Park栽種的樹木數(shù)量從喬布斯最初計劃的6000棵增加到了9000棵，這也成為Apple Park建造過程中最大的挑戰(zhàn)。為此，蘋果還買下了耶爾莫的一片樹木農(nóng)場，那里的樹本來是為圣誕節(jié)準(zhǔn)備的。蘋果的大肆搜刮甚至導(dǎo)致當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了圣誕樹緊缺的現(xiàn)象。
患上“拖延癥”的Apple Park
2006年，喬布斯向庫比蒂諾市議會宣布蘋果已收購九座相鄰的建筑，用于興建第二個總部。2011年，蘋果向政府提出建造申請。2013年，新總部項目獲得批準(zhǔn)。2013年，動工日期往后推遲一年，計劃到2016年完工。2016年，蘋果再次推遲開放日期到2017年春天。2017年，確定于4月份入駐。
全球最貴的建筑物之一
蘋果購買這片土地的成本估計為1.6億美元。2011年，Apple Park的預(yù)算其實不到30億美元。然而，2013年的總成本估計接近50億美元，僅主樓的內(nèi)部裝修就花費了10億美元。
這一估值也使得蘋果公司新總部成為世界上最昂貴的建筑之一，雖然還無法與麥加皇家鐘塔酒店（價值150億美元）以及沙特阿拉伯麥加大清真寺（造價1000億美元）相比，但是已經(jīng)超越了紐約新世貿(mào)中心群樓（造價39億美元）和保時捷北美新總部（造價1億美元）。
巨型甜甜圈
美國媒體將這座巨型建筑比喻成“巨型玻璃甜甜圈”，科幻迷則認為它像來自外星的UFO，果粉們卻說它像蘋果為地球安的一顆Home鍵。也有中國網(wǎng)友戲稱，它就像福建土樓。喬布斯生前聲稱，新大樓要帶來“一艘著陸的宇宙飛船”的感覺。
當(dāng)?shù)鼐用竦谋г梗簲_民、影響交通
事實上，在Apple Park的建造過程中遭到當(dāng)?shù)鼐用竦耐对V。當(dāng)?shù)鼐用駛儽г惯@里的交通繁忙、存在施工噪音和揚塵，附近街道上堆著障礙物，晚上工地的燈光還會影響睡眠。
來自周邊三個城市的居民對庫比蒂諾的官員稱，該建筑可能因為太大而對交通造成巨大壓力。當(dāng)?shù)鼐用裾J為，Apple Park會對附近的第280號州際公路帶來交通壓力，還有人建議在高速公路上添加“蘋果出口”。為解決上述存在的問題，蘋果在過去五年中與當(dāng)?shù)卣块T舉行了100多次會議。
對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟影響
據(jù)VentureBeat報道，通常來說，商業(yè)中心的建設(shè)會帶動周邊的經(jīng)濟發(fā)展，但科技公司總部也有這樣的奇效，尤其是硅谷巨頭蘋果的新總部。
《紐約時報》就發(fā)文介紹了這座超級建筑對周邊帶來的影響，其最直接的影響就是拉升了周邊房價。報道稱，2015至2016年間，當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)價格總值上漲了17億美元，其中8.2億美元都源于蘋果新總部。
2015年第二季度，也就是Apple Park建設(shè)最繁忙的時期，整個庫布蒂諾市的商業(yè)活動也熱火朝天，比2014年第二季度增長了33.5%，隨后便逐漸平緩了下來，去年第二季度更是下降了19.4%，蘋果新總部的影響力可見一斑。
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