1月17日消息，據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，去年1月，微軟公布了一項(xiàng)5億美元的承諾，以解決西雅圖地區(qū)的住房危機(jī)問(wèn)題。微軟總裁布拉德·史密斯(Brad Smith)在演講中指出，繁榮經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致了住房短缺，而很多當(dāng)?shù)厝说墓べY水平無(wú)法與微軟相提并論，這相當(dāng)于壓榨了他們的收入。史密斯說(shuō)，“我們希望我們的成功能反過(guò)來(lái)支持該地區(qū)?！?/p>
在那之后的一年里，蘋(píng)果、Facebook和谷歌都跟隨微軟腳步，高調(diào)宣布將努力緩解舊金山灣區(qū)的住房危機(jī)。但良好意愿和謹(jǐn)慎投資并不足以解決幾十年來(lái)形成的兩難境地。布魯金斯學(xué)會(huì)研究住房政策的研究員珍妮·舒茨(Jenny Schuetz)表示:“我們不能指望幾家公司的捐贈(zèng)就能在某種程度上解決問(wèn)題?！薄靶枨笠?guī)模要大得多?！?/p>
1月15日微軟再次宣布，將向華盛頓州住房金融委員會(huì)提供2.5億美元的額外信貸額度，并落地幾個(gè)新項(xiàng)目。微軟計(jì)劃建設(shè)超過(guò)6700套經(jīng)濟(jì)適用房，但7.5億美元總資金中約有一半尚未到位。“勢(shì)頭很好，”微軟慈善事業(yè)高級(jí)主管簡(jiǎn)·布隆姆(Jane Broom)表示，“但我們確實(shí)希望加快步伐?！?/p>
去年，西雅圖所在的金郡(King Country)住房管理局從微軟獲得了6000萬(wàn)美元的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)該地區(qū)的五個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。目前其一套兩居室公寓的租金為每月1800美元，而微軟和亞馬遜總部附近同等大小公寓月租可能要2100美元。它的計(jì)劃是僅在運(yùn)營(yíng)成本上升的情況下提高租金，通常是每年3%，而該地區(qū)市場(chǎng)租金的增長(zhǎng)是每年5%到8%。
金郡住房管理局執(zhí)行主任斯蒂芬·諾曼(Stephen Norman)說(shuō)，西雅圖地區(qū)一套經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格約為30萬(wàn)至35萬(wàn)美元，相比之下新建筑的成本超過(guò)40萬(wàn)美元。然而機(jī)構(gòu)要想繼續(xù)下去，就必須與私人投資者搶奪房產(chǎn)?！爱?dāng)一處房產(chǎn)上市時(shí)，你只有很短時(shí)間把錢(qián)投進(jìn)去，”諾曼說(shuō)。微軟貸款幫助他們跟上了價(jià)格上漲的步伐。
解決這個(gè)爛攤子也需要新的住房。據(jù)加州大學(xué)伯克利分校Terner住房創(chuàng)新中心的數(shù)據(jù)，在離蘋(píng)果、Facebook和谷歌總部不遠(yuǎn)的舊金山，建造一套經(jīng)濟(jì)適用公寓的成本約為42.5萬(wàn)美元。中心主任戴維·加西亞(David Garcia)說(shuō)，土地、費(fèi)用和其他軟成本可能會(huì)增加30%到40%。
公司都希望將資金投入加州的一系列項(xiàng)目，并提供可用于住宅開(kāi)發(fā)的土地。但是建造成本如此之高，以至于谷歌和Facebook均承諾的10億美元投資可能只夠建造大約4萬(wàn)套住房，但當(dāng)?shù)匦枰獢?shù)百萬(wàn)套住房。
西雅圖地區(qū)和硅谷不斷惡化的房地產(chǎn)危機(jī)已經(jīng)開(kāi)始影響到公司招聘。除了投資之外，微軟還支持去年州住房信托基金的增加等政策?！斑@確實(shí)是微軟的強(qiáng)項(xiàng)，”前州長(zhǎng)克莉絲汀·格雷瓜爾(Christine Gregoire)說(shuō)。Facebook也支持一項(xiàng)有爭(zhēng)議的法案，該法案將迫使加州城市重新劃分區(qū)域，以增加人口密度。
布魯金斯學(xué)會(huì)研究員舒茨表示，企業(yè)對(duì)此類(lèi)政策的支持是一個(gè)相對(duì)較新的現(xiàn)象。她認(rèn)為，大型科技公司對(duì)這個(gè)問(wèn)題的關(guān)注，可能有助于說(shuō)服那些認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題只關(guān)乎窮人的人。
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